土拍快报|179轮激战溢价率达121.9%，今日五宗地块完整竞拍

：今日（4月14日）九江市挂牌出让五宗地块，这五宗地位分别位于：

1、永宁大道以西、怡美苑以南的DGA2020002地块

2、东门口171医院南侧的DGA202003地块

3、长虹北路以西、滨江路以南的DGA202004地块

4、路西侧（市军休一所）的DGA202005地块

5、八里湖南组团青荷路以西、若水路以南的DGA202006地块

五宗地块中，路西侧（市军休一所）的DGA202005地块在土拍中经过179轮激战，溢价率高达121.9%，让我们来一起看一下这些吧！

DGA2020002地块详情

地块编号DGA2020002地块以成交楼面价：2440元/㎡，成交总价：14518万元，该地块由九江市城市建设投资有限竞得。

位置：永宁大道以西、怡美苑以南

面积：59.4991亩

用途：商业、住宅用地（商业建筑面积所占比例5%）

出让年限：商业40年 住宅70年

容积率：FAR≤1.5

建筑密度：D≤28%

绿地率：GAR≥30%

地块卫星图

地宗图

现场图

地块

该地块位于永宁大道以西、怡美苑以南，地块周边市政、住宅小区、教育、交通等配套设施如下：

教育方面：柴桑区名列前茅中学、北师大实验幼儿园

交通方面：距离八里湖交通枢纽、高速路进入口非常近交通便捷

商业方面：九江皮革皮草服装商贸城、联盛国贸

医疗方面：九江市柴桑区医院

DGA2020003地块详情

地块编号DGA2020003地块以成交楼面价：4942.9元/㎡，成交总价：5072万元，该地块由中海宏洋地产（九江）有限竞得。

位置：东门口171医院南侧

面积：14.6592亩

用途：住宅用地

出让年限：住宅70年

容积率：FAR≤1.05

建筑密度：D≤30%

绿地率：GAR≥30%

地块卫星图

地宗图

现场图

地块

该地块位于东门口171医院南侧，地块商业、住宅小区、教育、交通等配套设施如下：

教育方面：九江市七中、三里小学、同文中学

交通方面：位于市区公共交通出行便捷

商业方面：新马狮购物中心

医疗方面：九江学院附属医院东院、九江名列前茅医院、一七一医院

DGA2020004地块详情

地块编号DGA2020004地块以成交楼面价：2025元/㎡，成交总价：53100万元，该地块由九江新旅置业有限竞得。

位置：长虹北路以西、滨江路以南地块（原啤酒厂盘整地块）

面积：151.221亩

用途：商业（可兼容商务）、住宅用地（商业建筑面积所占比例35%）

出让年限：商业40年、住宅70年

容积率：FAR≤2.6

建筑密度：D≤40%

绿地率：GAR≥20%

地块卫星图

地宗图

现场图

地块

该地块位于长虹北路以西、滨江路以南地块，地块周边商业、住宅小区、教育、交通等配套设施如下：

教育方面：九江市七中、三里小学

交通方面：位于长虹北路与滨江路交汇处，周边靠近火车站、汽车站交通便捷

商业方面：九江花鸟大市场、新马狮购物中心

医疗方面：九江市第五医院、一七一医院

DGA2020005地块详情

地块编号DGA2020005地块以成交楼面价：4375.76元/㎡，成交总价：9303万元，该地块由南昌华太房地产开发有限竞得。

位置：路西侧（市军休一所）

面积：9.112亩

用途：住宅用地

出让年限：住宅70年

容积率：FAR≤3.5

建筑密度：D≤28%

绿地率：GAR≥20%

地块卫星图

地宗图

现场图

地块

该地块位于路西侧（市军休一所），地块周边市政、住宅小区、教育、交通等配套设施如下：

教育方面：湖滨幼儿园、湖滨小学、九江市第十一中学

交通方面：距紧靠十里大道交通便捷，九江汽车南站交通线路多

商业方面：会友新旧货市场、柴桑大市场

医疗方面：九江市第三医院

DGA2020006地块详情

地块编号DGA2020006地块以成交楼面价：1410元/㎡，成交总价：2759.7万元，该地块由九江市城市建设投资有限竞得。

位置：八里湖南组团青荷路以西、若水路以南

面积：19.5726亩

用途：商业（可兼容商务）用地,不能建设服务型公寓

出让年限：商业40年

容积率：FAR≤1.5

建筑密度：D≤30%

绿地率：GAR≥25%

地块卫星图

地宗图

现场图

地块

该地块位于八里湖南组团青荷路以西、若水路以南，地块周边商业、医疗、教育、交通等配套设施如下：

教育方面：九江财经职业学院八里湖校区（在建）、柴桑区名列前茅中学

交通方面：毗邻八里湖大道交通便捷

商业方面：im乐盈广场

医疗方面：九江市儿童医院

四月份开发商在九江上演了一场抢地大战，这标志九江土拍逐渐升温。路西侧（市军休一所）的DGA2020005地块，经过179轮加价后，该地块由南昌华太房地产开发有限竞得，这块溢价率达121.96%。

今日土拍的五宗地块中九江市城市建设投资有限一举拿下两宗地块，回顾之前3月31日的七宗地块，刷新了八里湖新区的地价，以成交总价：10137万元成为八里湖新区新地皇，较高溢价率113%，而这次土拍中溢价率达121.96%，开发商在九江争相拿地，也说明了九江土地市场呈现着上涨态势，四月土拍才刚刚开始，接下来的土拍还有三宗地块进行土拍，这三宗地块将会有什么的变化呢？届时小浪菌为大家揭晓。

同时我们将持续关注跟踪为您报道今日5宗地块开工后的近日情况！